Verkocht

HEULSTRAAT 15, DEN HAAG (CENTRUM) HOFKWARTIER

MAJESTIEUS KLASSIEK DRIELAAGS BOVENHUIS, VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2011
LET OP, WANT DIT IS WERKELIJK EEN UNIEK OBJECT!!!
GELEGEN TUSSEN HET CHIQUE NOORDEINDE EN DE STATIGE KNEUTERDIJK BEVINDT ZICH DIT VOLUMINIEUZE DRIELAAGSE BOVENHUIS. RECENTELIJK GEHEEL GERENOVEERD DOOR EEN VAKKUNDIGE (NEDERLANDSE) AANNEMER. DE ONTWIKKELAAR ELIQUIN WONEN BV HEEFT GEKOZEN VOOR HET GEBRUIK VAN HOOGWAARDIGE MATERIALEN. WAAR MOGELIJK ZIJN DE OUDE STIJLELEMENTEN ZOVEEL MOGELIJK BEHOUDEN GEBLEVEN. HET RESULTAAT IS EEN RIANTE WONING VAN CA. 230M2 OP EEN HEEL BIJZONDERE PLEK MIDDEN IN HET HART VAN HET SFEERVOLLE CENTRUM VAN DEN HAAG.
Indeling: Afgesloten (eigen) entree aan de Heulstraat voorzien van een videofooninstallatie. Ruime hal (4,8 x 1,2), stijlvol gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. Overloop (7,00 x 1,00) met garderobekast en separate bergkast. Keurig afgewerkte toiletruimte met Villeroy & Boch sanitair. Toegang naar prachtige keuken (ca 4,00 x 2,60) met raampartij uitkijkend op het dakterras. De luxe keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgevoerd met alle denkbare Siemens apparatuur en een Boretti gasfornuis/oven. Open doorgang naar woonkamer. De woonkamer heeft een riante afmeting van ca 51 m2 en is voorzien van beeldschone stuc-ornamenten. De hoge raampartijen aan de voorzijde bieden uitzicht op de Heulstraat. Tevens is er aan de voorzijde een klein voorbalkon voorzien van prachtig sierhekwerk van waar u zicht hebt op het Noordeinde, de Kneuterdijk en het Lange Voorhout. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden twee openslaande deuren toegang tot het eerste dakterras van ca 14 m2. Dit terras is voorzien van onderhoudsvrije composiet vlonderdelen en nieuw sierhekwerk.
Via mooie trappenhuis opgang naar tweede verdieping. Ruime hal/gang (7,00 x1,00) met doorgang naar tweede dakterras van circa 12m2, eveneens uitgevoerd met nieuw sierhekwerk en composiet vloerdelen. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers annex kantoorruimte (respectievelijk 5,70 x 4,00 en 4,90 x 4,00), een tweede toilet met luxe tegels en Villeroy & Boch sanitair, een luxe badkamer uitgevoerd met een whirlpool, opbergkasten, designverlichting en prachtige inloopdouche. De badkamer is in geheel uitgevoerd met de Venis lijn tegels. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte (1,90 x 1,00) met aansluitmogelijkheden voor wasmachine/droger.
Trap naar derde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de derde en tevens grootste slaapkamer (6,70 x 5,30) Aangrenzend bevindt zich een zeer riante (tweede) badkamer (4,40 x 3,60) in zeer luxe uitvoering met whirlpool ( 1,50 x 1,50), inloopdouche, dubbele wastafel met dubbele kranen, riante infrarood cabine met kleurentherapie, aromatherapie, media-aansluiting en digitaal bedieningspaneel.

Kortom een lust voor het oog met prachtig afwerkingniveau, geïnspireerd door topiconen als Eric Kuster en Piet Boon. De gehele woning is tevens voorzien van visgraat parket vloer, designverlichting,
traplopers, design armatuur, luxe schakelmateriaal, op maat gemaakt sierhekwerk. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hekking Makelaardij, bereikbaar op het nummer 070-4049898. Afspraken zijn in overleg mogelijk in de avonduren en weekend.




ALGEMENE INFORMATIE
• Geheel gerenoveerd in 2011
• Compleet nieuw stuc - en verfwerk
• Geheel nieuwe CV installatie met Remeha CW 6 2011
• Geheel nieuw elektra, gas en waterleidingen gehele woning
• Nieuw zink op dak en afvoerpijpen
• Nieuw sierhekwerk op buitenverblijven en balkons
• Nieuw verchroomd raam en- deurarmatuur
• Nieuw deuren Bod'or ( Eric Kuster & Piet Boon) met hoogte 2,31m
• Nieuw en luxe schakelmateriaal
• Nieuw en luxe design verlichting ( Prolicht)
• Nieuwe data en tv aansluitingen in de gehele woning
• Nieuwe parketvloer eiken visgraat met bies
• Nieuwe badkamers voorzien van whirlpools, stijl Cubic Venis, inloopdouche en sauna
• Nieuwe stucornamenten plafonds
• Authentieke schouwen en glas type Jan Hagel
• Nieuwe traplopers gehele woning met RVS roedes
• Hardstenen vloerdelen entree hal ( Bianco Carrara)
• Nieuwe luxe keuken voorzien van alle benodigde apparatuur ( Boretti, Siemens)
• Nieuwe toiletten op elke verdieping ( Villeroy & Boch)
• De woning is gelegen op EIGEN GROND
• Verkoper heeft het object feitelijk nooit zelf bewoond
• 6% clausule t.g.v. verkoper
• I.v.m. het bouwjaar zullen de ouderdom- en materialenclausules in de NVM- koopakte worden opgenomen
• Verkoper beschikt niet over een energie prestatie certificaat
• Beschermd Stadsgezicht
• De VVE is recentelijk opgericht en geactiveerd

ENGLISH
GREAT CLASSIC THREE STOREY UPPER HOUSE PROFESSIONALLY RENOVATED IN 2011,

THIS TRULY IS A UNIQUE PROPERTY AND A GREAT INVESTMENT!

WE HAVE AN OPEN HOUSE ON 14 MAY FROM 11.00h TO 14.00h!

SITUATED IN BETWEEN THE CHIQUE NOORDEINDE AND THE STATELY KNEUTERDIJK, WE OFFER THIS SPACIOUS THREE STOREY UPPER HOUSE. THE RENOVATION HAS BEEN CARRIED OUT BY A PROFESSIONAL (DUTCH) CONTRACTOR. THE DEVELOPING COMPANY (ELIQUIN HOUSING B.V.) ONLY USED THE BEST MATERIALS AVAILABLE AND PRESERVED THE ORIGINAL DETAILS AS MUCH AS POSSIBLE. THE RESULT IS A FANTASTIC HOUSE OF APPROX. 230 SQM. ON A VERY SPECIAL PLACE IN THE CHIQUE CENTRE OF THE HAGUE.

Layout: Closed (private) entrance with videophone system. Large hallway (4.8 x 1.2), stylishly upholstered staircase to the first floor. Landing (7.00 x 1.00) with wardrobe and separate storage. Toilet with Villeroy & Boch sanitary. Access to beautiful kitchen (approx. 4.00 x 2.60) with windows overlooking the terrace. This luxury kitchen is fully equipped with SIEMENS appliances and includes a Boretti stove / oven. Open doorway to living room. The spacious living room has a size of about 51 sqm and has extra high ceilings decorated with beautiful stucco ornaments. The high windows at the front side overlook the Heulstraat. From the small front side balcony you have a nice view on the Noordeinde, the famous Lange Voorhout and the Kneuterdijk. On the opposite side two doors provide access to a large terrace of approx 14 sqm. This terrace has a maintenance free composite deck and new fencing.

The beautiful staircase brings you to a large hall / corridor (7.00 x1, 00) on the second floor. This floor offers a second terrace (4.00 x 3.50), two spacious bedrooms (4.00 x 5.70 and 4.90 x 4.00), a second toilet finished with Villeroy & Boch tiling and a luxury bathroom equipped with a whirlpool, built in cabinets, a walk in shower and designer lighting. This bathroom has been finished with very trendy Venis tiling. A separate laundry room (1.90 x 1.00) offers connections for a washer / dryer.

Stairs to third floor. On this floor you will find the spacious master bedroom (6.70 x 5.30) with an open walk through to a very spacious and luxury bathroom (4.40 x 3.60). This bathroom offers a walk-in shower, double sink, spacious whirlpool (1,50 x 1,50) with flatscreen TV, infra red sauna with multiple treatment settings, multimedia connections and a digital control panel.

In short, this is a unique and one-of-a-kind apartment which has been renovated with great care for every detail and inspired by the style of famous Dutch interior designers Piet Boon and Eric Kuster. For additional information or to view this apartment please contact Hekking NVM Makelaardij BV, +31 (0)70 404 98 98. Viewing is possible on all days of the week and during office days also on evening hours.

GENERAL INFORMATION

This apartment has been renovated in 2011 and is provided with:

New wiring, stucco and pipes
New heating system (Avanta Plus, type CW, incl tank)
Parquet flooring
New interior doors Bod’or (Eric Kuster & Piet Boon), height 2.31 m
New lighting and switchgear (Prolight)
New data and TV connections throughout the entire house
New toilets (Villeroy & Boch) and bathrooms (Cubic Venis styling)
New kitchen (Siemens, Boretti)
New window and door fittings (chrome)
New fencing of all outside areas
New zinc works
New paintwork inside and outside
New frames, skirting, architraves and paneling
Authentic fireplaces and glass (Jan Hagel)
Natural stone flooring in hallway (Bianco Carrara)
Indoor stairs painted in white RAL 9001 and covered by black carpet stainless steel rods
Private ground (no ‘erfpacht’)
6% clause applicable
EPA certificate on request
This building is part of the The Hague conservation program (beschermd stadsgezicht)
An owners association has recently been founded and registered.