IN DE VOOR HAAGSE BEGRIPPEN MOOISTE STRAAT GELEGEN GEHEEL GERENOVEERD 4-LAAGS MONUMENTAAL (RIJKSMONUMENT) HERENHUIS VAN CA. 440m2 MET 8 SLAAPKAMERS.
DE WONING IS 4 JAAR GELEDEN OP EEN INDRUKWEKKENDE EN PROFFESSIONELE WIJZE TOTAAL GERENOVEERD MET BEHOUD VAN DE ORIGINELE DETAILS.

De woning stamt uit 1885 en is van architectuur-historische waarde en dient mede als voorbeeld van de woonhuizenbouw in een rijke eclectische neo-renaissance bouwstijl.

INDELING;
Entree op straatniveau middels prachtige voordeur naar hal met schitterend geornamenteerd plafond, bordestrap met marmeren traptreden en vloeren naar het souterrain en eerste verdieping.
SOUTERRAIN;
Bereikbaar vanuit de hal op bel-etage gang met Sauna!, modern (vrijhangend) toilet met fraai tegelwerk, kast met technische installatie.
Woonkeuken voorzien van een design keukenopstelling voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur r, openhaard (gasgestookt), eetgedeelte voorzien van hardhouten vloerdelen welke gelegen is aan de tuinzijde. Aan de achterzijde is de bijkeuken gelegen met voorzieningen voor wasmachine en droger.
Via het souterrain is de fraai aangelegde tuin bereikbaar van circa 17 meter diep (Zuidwest) met houten tuinhuis en achterom en gelegen op het Zuidwesten.

BELETAGE;
Gang met marmeren vloer, modern toilet met fontein, royale woonkamer circa 12.50x5.00 met twee schouwen met ingebouwde haarden (gasgestookt) en toegang tot heerlijke veranda (circa 10m2), achterzijkamer/study circa 6.00x3.00,

1E ETAGE;
Overloop, modern toilet met fontein, voorkamer circa 5.00x5.00, voorzien van erker en schouw met openhaard (gasgestookt), toegang vanuit zowel de voorkamer als ook de achterkamer tot royale badkamer voorzien van tweepersoons whirpool, separate douche en dubbele wastafel,voorzijkamer circa 3.60x2.60, achterkamer voorzien van schouw met open haard (gasgestookt) en toegang tot loggia (circa 10m2), achterzijkamer circa 6.00x3.00,

2E ETAGE; overloop, modern toilet met fontein, voorkamer circa 5.00x4.80 met balkon, voorzijkamer circa 3.30x2.50, moderne badkamer met douche en wastafel, achterkamer circa 5.40x4.70, achterzijkamer circa 5.30x4.60.

TIJDELIJK VOORDEEL: in verband met de verlaagde overdrachtsbelasting kan bij deze woning uw voordeel oplopen tot maximaal € 107.000,=!!!!

Bijzonderheden:
- woning is aangewezen als Rijksmonument
- eigen grond
- de woning is intern recentelijk volledig gerenoveerd en op hoogwaardige luxe wijze afgewerkt
- woonoppervlakte is circa 440 m²
- onderhoud binnen uitstekend, buiten uitstekend
- uitgebreide elektrische installatie .
- geheel nieuw aangelegde Cv-installatie met authentieke radiatoren.
- oplevering in overleg.
- de woning wordt geleverd zonder energielabel
- overdrachtsbelasting van 2% is van toepassing