Riouwstraat 106, Den Haag

Specifications

Sold under reservation
Price
€ 389.500 k.k.
District
Archipelbuurt
Location
Near quiet road, In residental area, Clear view
Zipcode
2585 HH Den Haag
Type
Walk-up flat
BuildYear
1951
Build type
Existing
Garden
Yes, Backyard, Northwest, 800×1700cm
Balcony
Yes
Parking
Public parking, Paid parking, Parking permit
Rooms
3
Bedrooms
2
Living surface
70m²
Volume
232m³
Acceptance
in consultation

Download Brochure


  • Description

    Riouwstraat 106 Den Haag (Archipel)

    **English version below**

    Gelegen in de gewilde Archipelbuurt uniek 3-kamer appartement (ca. 70m2) op de begane grond in een prachtig complex voorzien van een grote, eigen achtertuin (ca. 140m2).
    Dit sfeervolle appartement is in 2016 door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd (afgezien van keuken), waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, waaronder de fijnste verven (Farrow & Ball, Little Greene), luxe wollen tapijt, topkwaliteit shutters en sanitair.

    Wonen in de Archipel buurt is wonen in een internationale wijk met karakter, die ook is voorzien van alle gemakken. Zo is er dus die gezellige Bankastraat met terrasjes, restaurants en een gevarieerd winkelaanbod waaronder Albert Heijn, Gall en Gall evenals een charmante lokale slager, viswinkel, kaaswinkel, natuurvoedingswinkel en bekende delicatesse winkels. Binnen een paar minuten zit je op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Station Den Haag Centraal ligt op loopafstand. Het centrum van Den Haag alsmede de boulevard van Scheveningen is op ca. 10 minuten fietsafstand te bereiken (of in enkele minuten met de bus of tram, beide met haltes vlakbij het appartement)!

    De woning ligt op steenworp afstand van de (inter)nationale organisaties van Den Haag.
    Het International Criminal Court, Shell, OPCW en Europol zijn in de directe omgeving gevestigd. Deze woning is daarom ook uitstekend geschikt voor expats.

    Indeling:
    Voorentree met afgesloten centrale hal met trappenhuis (N.B. alternatieve eigen entree is ook beschikbaar via de tuin aan de achterzijde van het pand, dit is wat de huidige eigenaren altijd gebruiken).
    Entree appartement, hal met modern toilet. Zeer lichte en ruime over de breedte gebouwde woon-/eetkamer (ca. 5.63x3.95) aan de voorzijde.
    Via de hal toegang tot een luxe badkamer met ligbad en 2 douchecombinaties (regendouche en reguliere douche), wastafelmeubel met onderlades, spiegelkast erboven, design radiator en vloerverwarming.
    Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3.60x3.30 en 3.60x2.40), beide voorzien van inbouwkasten, gesloten keuken (ca. 2.80x2.10) aan de achterzijde met een fraaie, grote (5-pits) kookplaat en oven.
    Toegang tot achterbalkon grenzend aan enorme grote, beschutte, rustige en zeer goed onderhouden tuin, vol met planten – vrij uitzicht aan de achterzijde met de paardjes van de manege en uitkijkend op het Scheveningse bos - met alleen het geluid van vogelgezang voor gezelschap!
    Via de tuin toegang tot een ruime berging onder het appartement.


    Bijzonderheden:
    - Het appartement kan tegen marktwaarde worden verhuurd (huurpunten zijn berekend op ruim boven de vereiste vergunningsvrije verhuur), dus is het een zeer goede investering
    - Gelegen op eigen grond
    - Rijks beschermd stads- of dorpsgezicht
    - Actieve V.v.E., bijdrage € 216, - per maand
    - Bouwjaar 1951
    - Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
    - Centrale verwarming middels centrale blokverwarming
    - Levering in overleg
    - Notariskeuze voorbehouden aan koper maar binnen werkgebied Haaglanden
    - Gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopakte een ouderdoms- / materiaalclausule opgenomen.


    ======================================================================


    Unique and rare ground floor 3-room apartment in a beautiful building with a large, private garden, located in the popular Archipel quarter.
    This attractive apartment was fully renovated by the current owners in 2016 (apart from kitchen), using high-quality materials, including the finest paints (Farrow & Ball, Little Greene), luxurious wool carpet, top quality shutters and bathroom fittings.


    Living in the Archipel quarter means living in an international area with character and with many amenities close by, including on the cosy Bankastraat where there are terraces, restaurants and a good number of shops such as Albert Heijn and Gall and Gall, as well as a charming local butcher, fish shop, cheese shop, organic food shop and delicatessen. Within a few minutes you can reach the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. The Hague Central Station is in walking distance or accessible in minutes via the tram. The centre of The Hague, as well as the boulevard of Scheveningen, can be reached in 10 minutes by bike (or in minutes via the bus or tram, both with stops very close to the apartment)!

    The apartment is close to the international organisations of The Hague: the International Criminal Court, Shell, OPCW and Europol are located close by. This property is therefore also ideal for expats.

    Layout:
    Front entrance with closed central hall with staircase (N.B. alternative private entrance is also available through the garden at the back of the property, which is what the current owners always use).
    Entrance apartment, hallway with modern toilet. Very light and spacious, triple-aspect living-/dining room (ca. 5.63x3.95) at the frontside.
    Through the hall, entrance to a deluxe bathroom with a bath and 2 shower combination (rain shower and regular shower), washstand with drawers underneath, mirrored cabinet above, design radiator and underfloor heating.
    Two bedrooms at the rear (approx. 3.60x3.30 and 3.60x2.40), both with fitted wardrobes, and closed kitchen (approx. 2.80x2.10) at the rear with a beautiful, large (5-hob) cooker and oven.
    Access to rear balcony adjacent to incredible, large, secluded, quiet and very well-maintained garden, stocked full of plants - not overlooked and only horses and the woods (Scheveningse Bos) behind you - with only the sound of birdsong for company!
    Through the garden entrance to a spacious storeroom below the apartment.


    Particularities:
    - The apartment can be rented out at market value (rental points have been calculated to be well over the required threshold), so it is a sound investment
    - Located on private land
    - Protected city view
    - Active V.v.E., contribution € 216 per month
    - Year 1951
    - Entire apartment with aluminium frames with double glazing
    - Central heating by central block heating
    - Delivery in consultation
    - Notary choice reserved to buyer but within working area Haaglanden
    - Given the year of construction of the house, an age / materials clause will be included in the purchase deed.

  • Location

    [ { "address": "Riouwstraat 106", "zipCode": "2585 HH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0928678, "lng": 4.3017918, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Reply

    The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

    Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

    How much is ?  
×

Informatie Coronavirus

Meer informatie