Description
VAN SWINDENSTRAAT 223 (REGENTESSEKWARTIER)
Goed onderhouden, modern en zeer ruim bovenhuis met 7 kamers, 2 badkamers en 3 toiletten, verdeeld over 3 verdiepingen. In gezellige en trendy Regentessebuurt met veel winkeltjes en restaurants. Op fietsafstand van het strand en het centrum van Den Haag.
De officiële woonoppervlakte van de woning is 114m2. De zolderverdieping beslaat ook nog een extra 32m2 (overige inpandige ruimte genoemd omdat deze 1.97m hoog is - tussen de spanten meet de zolder 2.03m) en deze is daarmee een volwaardige verdieping. Dit betekent dat je praktisch 146m2 tot je beschikking hebt. Zie ook het meetrapport.
Indeling:
Begane grond: Entree met gestoffeerde trap naar boven en mooi zicht op het ruimtelijke trappenhuis met sfeervolle houten trapleuningen en smaakvolle lambrisering.
1e Verdieping: ruime gang die toegang geeft tot de woonkamer annex luxe keuken over de hele lengte van het huis. In de gang aan beide zijden 2 grote inbouwkasten met heel veel opbergruimte. De glazen openslaande deuren naar de woonkamer geven een ruimtelijk gevoel. Goed uitgeruste keuken met granieten aanrecht aan beide zijden, vaatwasser, magnetron, grote oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en amerikaanse koelkast. Balkon op zuid/zuidwest. Airconditioning! Achterkamer die bv als werkkamer of slaapkamer ingericht kan worden. Modern betegeld hangend toilet met fonteintje en elektrische ventilatie. Overal in het huis liggen houten vloerdelen. Trap naar boven.
2e Verdieping: hele ruime verdieping met overloop en 3 kamers: 2 grote lichte slaapkamers waarvan 1 met balkon en airconditioning en 1 kleinere slaapkamer. Net als op de 1e verdieping op de overloop weer 2 rijen inbouwkasten (6 in totaal) - hierin kun je echt al je kleding kwijt. Badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel en elektrische ventilatie. Apart modern betegeld hangend toilet met fonteintje en elektrische ventilatie. En daarnaast ook een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Ook op deze verdieping overal mooie houten vloerdelen. Trap naar de 3e verdieping.
3e Verdieping: als verrassing heeft dit ruime huis nog een volledige verdieping!! Je vindt hier een 2e luxe badkamer met douche, hangend toilet en wastafelmeubel en elektrische ventilatie. Daarnaast 2 ruime en lichte slaap-/hobbykamers met uitzicht over de hele stad. Deze verdieping heeft ook houten vloerdelen.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE
- Woning voorzien van houten vloerdelen
- De woning is intern gemoderniseerd