Nassau Dillenburgstraat 6

NASSAU DILLENBURGSTRAAT 6, DEN HAAG

GELEGEN IN HET CHIQUE NASSAUKWARTIER VAN HET BENOORDENHOUT UNIEK KARAKTERISTIEK 7-KAMER TUSSEN HERENHUIS VAN CA. 250 M².
DIT SFEERVOLLE VIER LAAGS HERENHUIS IS IN DE BASIS IN 2008 GEMODERNISEERD MET BEHOUD VAN VELE KARAKTERISTIEKE DETAILS.

WONEN IN HET BENOORDENHOUT IS WONEN IN EEN INTERNATIONALE WIJK MET KARAKTER, DIE OOK IS VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN. ZO IS ER DE GEZELLIGE VAN HOYTEMASTRAAT/PLEIN MET TERRASJES, RESTAURANTS EN EEN GEVARIEERD WINKELAANBOD MET BEKENDE DELICATESSE WINKELS.
PARK EN LANDGOED CLINGENDAEL (MET O.A. JAPANSE TUIN ALSMEDE HET HAAGSE BOS (MET KONINKLIJK PALEIS) LIGGEN OP KORTE AFSTAND.
BINNEN EEN PAAR MINUTEN BENT U OP DE SNELWEGEN RICHTING AMSTERDAM, ROTTERDAM EN UTRECHT. TRAM EN BUSHALTE ZIJN OM DE HOEK. STATION CENTRAAL LIGT OP LOOPAFSTAND. HET CENRUM VAN DEN HAAG ALSMEDE DE BADPLAATS SCHEVENINGEN ZIJN OP CA. 10 MINUTEN FIETSAFSTAND TE BEREIKEN!

Indeling:
Entree op straatniveau: vestibule met meterkast (ca. 11 groepen) voorzien van originele tochtdeuren , gang met marmeren vloer. Garderobe in trapkast. Toilet (vrij hangend) met fonteintje. Toegang naar kelderruimte (ca. 13m²).
Woon-/eetkamer en suite met serre (ca. 14.00x3.85) met glas-in-lood schuifseparatie en suite geheel voorzien van eiken visgraat parketvloer met band en bies. Prachtig geornamenteerde plafonds. Doorgang vanuit de serre naar de keuken via in stijl vervaardigde dubbele glasdeuren naar keuken.
Italiaanse designkeuken (Boffi) met vaatwasser en 90 cm brede oven. Wokbrander en 4-pits gaskookplaat van Atag. Marmeren vloer met vloerverwarming.
Van uit zowel de woonkamer als de keuken toegang naar verzorgd aangelegde stadstuin op het westen met vrijstaande stenen schuur.

Eerste verdieping: ruimte overloop, separaat toilet. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, dubbele wastafels in meubel, spiegel en verlichting en vloerverwarming.
Achterkamer, (ca. 5.20 x 3.85) met achterterras en moderne inbouwkasten (Bas van Pelt). Voor slaapkamer (ca. 5.35 x 3.85) met originele hardstenen schouw en moderne kastenwand over de hele breedte.
Voorzijkamer (ca. 3.00 x 2.00). De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een eiken lamel parketvloer.

Tweede verdieping: overloop met fraai daklicht, separaat toilet, badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele vaste wastafel in meubel. Achter slaapkamer (ca. 4.30 x 3.85). Voor slaapkamer (ca. 4.90 m. x 3.85 m). Voorzijkamer (ca. 3.60 x 2.00) met vaste wastafel. Tussenkamer (ca 2.00 m. x 3.80) met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vaste trap naar zolder. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een eiken lamel parketvloer.

Zolder: Verdeeld is twee kamers van (ca. 4.90 x 3.85 en 4.30 m x 3.85) met 3 Velux-ramen en bergruimte in de knieschotten. Vaste kastruimte met opstelplaats voor HR-ketel (NEFIT).

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van dubbele beglazing
- Fraaie geornamenteerde plafond en originele hard stenen schouwen
- Interieur ontwerp door Bas van Pelt
- Centrale airconditioning in enkele slaapvertrekken
- Alle verdiepingen voorzien van UTP data bekabeling
- De woning is Rijks beschermd stads-dorpsgezicht Benoordenhout
- Ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in model NVM-koopovereenkomst


==========================================================================
LOCATED IN THE CHIC NASSAUKWARTIER OF THE BENOORDENHOUT UNIQUE CHARACTERISTIC 7-ROOM MIDDLE MANSION OF APPROX. 250 M².
THIS ATTRACTIVE FOUR-LAYER TOWNHOUSE IS BASICALLY MODERNIZED IN 2008 WHILE RETAINING MANY CHARACTERISTIC DETAILS.

LIVING IN THE BENOORDENHOUT IS LIVING IN AN INTERNATIONAL NEIGHBORHOOD WITH CHARACTER, WHICH IS ALSO EQUIPPED WITH ALL CONVENIENCES. THERE IS THE COZY VAN HOYTEMASTRAAT / SQUARE WITH TERRACES, RESTAURANTS AND A VARIETY OF STORES WITH FAMOUS DELICATESSEN STORES.
PARK AND ESTATE CLINGENDAEL (INCLUDING JAPANESE GARDEN AND THE HAGUE FOREST (WITH ROYAL PALACE) ARE A SHORT DISTANCE.
WITHIN A FEW MINUTES YOU ARE ON THE HIGHWAYS TOWARDS AMSTERDAM, ROTTERDAM AND UTRECHT. STREETCAR AND BUS STOP AROUND THE CORNER. CENTRAL STATION IS WITHIN WALKING DISTANCE. THE CENTER OF THE HAGUE AND THE SEASIDE RESORT OF SCHEVENINGEN ARE APPROX. 10 MINUTES CYCLING DISTANCE!

Layout:
Entrance at street level: vestibule with meter cupboard (approx. 11 groups) with original draft doors , corridor with marble floor. Wardrobe in stairs cupboard. Toilet (free hanging) with hand basin. Access to basement room (approx. 13m²).
Living/dining room en suite with conservatory (approx. 14.00x3.85) with stained glass sliding doors and suite entirely with oak herringbone parquet floor with band and piping. Beautifully ornamented ceilings. Passage from the conservatory to the kitchen through style made double glass doors to kitchen.
Italian designer kitchen (Boffi) with dishwasher and 90 cm wide oven. Wok burner and 4-burner gas hob by Atag. Marble floor with floor heating.
From both the living room and the kitchen access to landscaped city garden facing west with detached stone shed.

Second floor: spacious landing, separate toilet. Bathroom with bath, shower, double sinks in furniture, mirror and lighting and underfloor heating.
Rear bedroom, (approx. 5.20 x 3.85) with rear terrace and modern built-in cupboards (Bas van Pelt). Front bedroom (approx. 5.35 x 3.85) with original hard stone fireplace and full width modern closet wall.
Front side room (approx. 3.00 x 2.00). The entire floor has oak laminate parquet flooring.

Attic: Divided is two rooms of (approx. 4.90 x 3.85 and 4.30 m x 3.85) with 3 Velux windows and storage space in the knee walls. Fixed closet space with storage space for HR boiler (NEFIT).

Specifics:
- Located on private land
- Equipped with double glazing
- Beautiful ornamented ceiling and original stone fireplace
- Interior design by Bas van Pelt
- Central air conditioning in some bedrooms
- All floors equipped with UTP data cabling
- The house is Rijks protected town-district Benoordenhout
- Age and materials clause included in model NVM purchase agreement