Den Haag (Mariahoeve en Marlot)

Zijdelaan 35 A

Bekijk 39 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren Download brochure

Prijs

€ 445.000 k.k.

Woningtype

Bovenwoning

Woonoppervlakte

94m²

Kamers

3

Omschrijving

DIT FIJNE EN ZEER LICHTE HOEKAPPARTEMENT, GELEGEN IN DE GEWILDE BUURT MARLOT, IS OP MEERDERE MOGELIJKHEDEN NAAR EIGEN WENS TE TRANSFORMEREN. ÉÉN VAN DE MOGELIJKHEDEN ZOU KUNNEN ZIJN OM DE KAPVERDIEPING, VAN CA. 70M2, BIJ DE EERSTE VERDIEPING TE TREKKEN. HIERDOOR ONTSTAAT ER EEN ZEER ROYALE WOONVERDIEPING VAN CA. 94M2 MET DAARBOVEN EEN SLAAPVERDIEPING VAN CA. 70M2 (MET EEN NOG AAN TE BRENGEN DAKKAPEL). GRAAG LATEN WIJ U ZIEN WAT VOOR MOGELIJKHEDEN ER ZIJN OM VAN DIT APPARTEMENT UW IDEALE WONING TE MAKEN.

Het appartement is gelegen in het groene en rustige Marlot, tussen Wassenaar en Den Haag Centrum in. De snelwegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam liggen om de hoek en op 15 minuten fietsafstand bent u bij de kust. Het openbaar vervoer richting Den Haag en Leiden is op loopafstand te bereiken.

Huidige indeling: gezamenlijk entree, trap naar de zelfstandige 1e verdieping, hal, ruime lichte woonkamer aan de voorzijde, 2 ruime slaapkamers met badkamer aan de achterzijde, keuken en aparte w.c..
2e verdieping; kapverdieping nog geheel vrij in te delen.

Mogelijkheden voor indeling van de kapverdieping: 3 slaapkamers met een badkamer. Daarbij is het ook mogelijk om een 4e en 5e slaapkamer op de 1e verdieping te behouden waardoor er totaal 5 kamers naast de woonkamer en de keuken ontstaan.

Details:
- aparte schuur op de begane grond aanwezig,
- het totale woonoppervlak kan na verbouwing (met dakkapel) ruim 160m2 worden,
- klein balkon aan de voorzijde en achterzijde (ochtend zon en avond zon),
- kapverdieping in de splitsing opgenomen, vergunning en toestemming vve nog aan te vragen,
- erfpacht eeuwigdurend (her)uitgegeven, grondwaarde € 21.713,-,
- huidige canon € 97,71 + € 16,- per half jaar. Canon herziening 01-01-2026,
- dakgoten rondom zijn in juli 2024 geschilderd,
- gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte,
- nooit zelf bewoond clausule zal worden opgenomen in de koopakte,
- het appartement wordt verkocht 'as is where-is',
- vrij parkeren.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

************************************
THIS FINE AND VERY BRIGHT CORNER APARTMENT, LOCATED IN THE SOUGHT-AFTER NEIGHBORHOOD MARLOT, HAS SEVERAL POSSIBILITIES TO TRANSFORM TO YOUR OWN LIKING. ONE OF THE POSSIBILITIES COULD BE TO ADD THE TOP FLOOR, OF APPROX. 70M2, TO THE SECOND FLOOR. THIS CREATES A VERY SPACIOUS LIVING FLOOR OF APPROX. 94M2 WITH A BEDROOM FLOOR ABOVE OF APPROX. 70M2 (WITH A DORMER TO BE ADDED). WE WOULD LIKE TO SHOW YOU WHAT POSSIBILITIES THERE ARE TO MAKE THIS APARTMENT YOUR IDEAL HOME.

The apartment is located in the green area Marlot, between Wassenaar and The Hague City Centre. The highways towards Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are around the corner and at 15 minutes cycling distance you are at the coast. Public transport towards The Hague and Leiden is on walking distance.

Current layout: entrance, stairs to independent 1st floor, hall, spacious bright living room at the front, 2 spacious bedrooms with bathroom at the rear, kitchen and separate w.c..
2nd floor; mezzanine floor still completely free to classify.

Possibilities for layout of the top floor: 3 bedrooms with a bathroom. Thereby it is also possible to keep a 4th and 5th bedroom on the 1st floor creating a total of 5 rooms in addition to the living room and kitchen.

Details:
- separate storage on the first floor,
- total living area after conversion (with dormer) can be approximately 160 m2,
- small balcony at the front and rear (morning and evening sun),
- roof floor in the division included, permit and permission vve still to apply,
- ground lease perpetual (re) issued, land value € 21,713,
- currents canon € 97.71 + € 16, - per half year. Canon revision 01-01-2026,
- gutters painted around July 2024,
- given the year of construction of the house there will be an age and materials clause included in the deed of sale,
- never self-occupied clause will be included in the deed of sale,
- the apartment is sold 'as is where-is',
- free parking.

nterested in this home? Engage your own NVM buying agent immediately.
Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.

Kenmerken

Prijs: € 445.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 150
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Adres: Zijdelaan 35 A
Postcode: 2594 BX
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1954
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 94m²
Overig oppervlakte: ca. 64m²
Inhoud: ca. 286m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: G
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel

Buitenruimte

Balkon: Ja
Schuur: Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Zijdelaan 35", "zipCode": "2594 BX", "city": "Den Haag", "lat": 52.1018198, "lng": 4.3622255, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 18:00 bereiken op

+31 (0)70 - 404 98 98

Vergelijkbare woningen

Verkocht

Cornelis Jolstraat 5 5a

Den Haag|€ 395.000 k.k.

Verkocht

Sonoystraat 87

Den Haag|€ 475.000 k.k.

Verkocht

Bankastraat 37

Den Haag|€ 455.000 k.k.

Den Haag (Mariahoeve en Marlot)

Zijdelaan 35 A

Heeft u interesse?

Prijs

Woningtype

Woonoppervlakte

Kamers

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Bekijk verloop van de zon

Woning niet meer beschikbaar

Liever telefonisch contact?

+31 (0)70 - 404 98 98

Vergelijkbare woningen

Persoonsgegevens

Verkoopvoorwaarden

Aanbod

Onze diensten

Contact

Volg ons

Den Haag (Mariahoeve en Marlot)

Zijdelaan 35 A

Heeft u interesse?

Prijs

Woningtype

Woonoppervlakte

Kamers

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Bekijk verloop van de zon

Woning niet meer beschikbaar

Liever telefonisch contact?

+31 (0)70 - 404 98 98

Vergelijkbare woningen

Een bod uitbrengen

Zijdelaan 35 A

Persoonsgegevens

Verkoopvoorwaarden